1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+8.9%
習志野市
42.0万円/㎡
前年比+36.9%
エクセル津田沼
千葉県習志野市津田沼三丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩9分
1986年築 / 15階建 / 179戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より9.5%割高
相場
3,332万円
49.2万円/㎡
2,339
3,001
3,663
4,325
AI査定結果
推定相場価格
3,332万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,001万円〜3,663万円
44.3万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月12日
エクセル津田沼
3,650万円（53.9万円/㎡）/ 11階 / 67.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は44.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 3,650万円 | 53.9万円 | 11階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 2,390万円 | 35.3万円 | 9階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/27 | 3,080万円 | 45.5万円 | 7階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 3,690万円 | 54.5万円 | 11階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 2,700万円 | 39.9万円 | 14階 | 67.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 2,870万円 | 42.4万円 | 7階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 3,080万円 | 45.5万円 | 15階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 2,880万円 | 42.5万円 | 9階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 3,080万円 | 45.5万円 | 11階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 3,480万円 | 51.4万円 | 6階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 2,990万円 | 44.1万円 | 7階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 2,480万円 | 36.6万円 | 7階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/22 | 2,780万円 | 41.0万円 | 7階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 2,880万円 | 42.5万円 | 7階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 2,580万円 | 38.1万円 | 11階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 3,280万円 | 48.4万円 | 6階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 3,480万円 | 51.4万円 | 10階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/13 | 3,380万円 | 49.9万円 | 10階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は44.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | エクセル津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅9分 | 3,650万円 | 53.9万円 | 67.74㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1986年 | 179戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ファミール谷津 習志野市谷津四丁目 | 谷津駅4分 | 3,150万円 | 44.1万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 208戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.9%上昇、習志野市では36.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は習志野市の平均と比較して28.3%割高です。
販売中の類似マンション
ソフトタウンニュー谷津遊園
千葉県習志野市谷津四丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩 3分
1979年築 / 10階建 / 206戸 / SRC造
レクシオ東習志野
千葉県習志野市東習志野五丁目
京成本線 / 実籾駅 徒歩 12分
2006年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
アトランティス習志野
千葉県習志野市大久保一丁目
京成本線 / 京成大久保駅 徒歩 4分
2007年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
ロイヤルプラザ津田沼
千葉県習志野市藤崎二丁目
JR総武線 / 津田沼駅 徒歩 15分
1987年築 / 8階建 / 61戸 / RC造
コスモステージ大久保パークプラザ
千葉県習志野市実籾二丁目
京成本線 / 京成大久保駅 徒歩 12分
1999年築 / 9階建 / 227戸 / RC造
菊田ハイツ
千葉県習志野市津田沼三丁目
京成本線 / 津田沼駅 徒歩 11分
1975年築 / 12階建 / 167戸 / SRC造
ファミール津田沼
千葉県船橋市前原西四丁目
JR総武線 / 津田沼駅 徒歩 9分
1995年築 / 8階建 / 203戸 / RC造
マープル津田沼スカイハイツA棟
千葉県習志野市袖ケ浦一丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩 15分
1981年築 / 11階建 / 473戸 / SRC造
ラクラスガーデン
千葉県習志野市屋敷二丁目
総武・中央緩行線 / 幕張本郷駅 徒歩 14分
2014年築 / 11階建 / 185戸 / RC造
グランコート津田沼
千葉県習志野市大久保四丁目
京成本線 / 京成大久保駅 徒歩 11分
1992年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
ウェルフェアグリーン谷津
千葉県習志野市谷津五丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩 9分
1984年築 / 7階建 / 70戸 / SRC造
谷津遊園ハイツD棟
千葉県習志野市谷津三丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩 10分
1970年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
ドミール津田沼
千葉県習志野市津田沼三丁目
京成本線 / 津田沼駅 徒歩 15分
1974年築 / 5階建 / 65戸 / RC造
藤和津田沼コープ
千葉県船橋市前原西二丁目
JR総武線 / 津田沼駅 徒歩 3分
1982年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
デュオヒルズ津田沼
千葉県船橋市前原西六丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩 14分
2006年築 / 10階建 / 132戸 / RC造