エクセル津田沼

  • 千葉県習志野市津田沼三丁目

  • 総武線 / 津田沼駅 徒歩9分

  • 1986年築 / 15階建 / 179戸 / SRC造

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価格偏差値

57.2
割安

推定相場価格より10.7%割安

販価
2,700万円
39.9万円/㎡
相場
3,023万円
44.6万円/㎡
1,670
2,572
3,474
4,375
AI査定結果
推定相場価格
3,023万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,572万円〜3,474万円
38.0万円/㎡〜51.3万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年5月24日
エクセル津田沼
2,700万円（39.9万円/㎡）/ 14階 / 67.74㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴43件の平均平米単価は47.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/232,700万円39.9万円14階 67.74㎡ 2LDK南東
2025/05/203,080万円45.5万円7階 67.74㎡ 3LDK南東
2025/05/173,690万円54.5万円11階 67.74㎡ 3LDK南東
2025/04/292,870万円42.4万円7階 67.74㎡ 3LDK南東
2025/04/163,080万円45.5万円15階 67.74㎡ 3LDK南東
2025/04/082,880万円42.5万円9階 67.74㎡ 3LDK南東
2025/03/313,080万円45.5万円11階 67.74㎡ 3LDK南東
2024/12/183,480万円51.4万円6階 67.74㎡ 3LDK南東
2024/12/152,480万円36.6万円7階 67.74㎡ 3LDK南東
2024/12/092,990万円44.1万円7階 67.74㎡ 3LDK南東
2024/11/052,780万円41.0万円7階 67.74㎡ 3LDK南東
2024/10/042,880万円42.5万円7階 67.74㎡ 3LDK南東
2024/09/232,580万円38.1万円11階 67.74㎡ 3LDK南東
2024/07/073,280万円48.4万円6階 67.74㎡ 3LDK南東
2024/07/063,480万円51.4万円10階 67.74㎡ 3LDK南東
2024/05/183,480万円51.4万円10階 67.7㎡ 3LDK南東
2024/04/233,380万円49.9万円10階 67.74㎡ 3LDK南東
2024/03/283,380万円49.9万円10階 67.7㎡ 3LDK南東
2024/01/173,280万円48.4万円6階 67.74㎡ 3DK南西
2023/12/273,380万円49.9万円6階 67.74㎡ 3LDK南東
2023/08/243,360万円49.6万円11階 67.74㎡ 3LDK南
2023/07/113,380万円49.9万円6階 67.74㎡ 3DK南西
2023/07/093,580万円52.8万円6階 67.74㎡ 3DK南西
2023/07/093,580万円52.8万円10階 67.74㎡ 3DK南東
2023/06/253,580万円52.8万円6階 67.74㎡ 3LDK南東
2023/04/153,780万円55.8万円6階 67.74㎡ 3LDK南東
2023/01/303,380万円49.9万円11階 67.74㎡ 3LDK南東
2023/01/283,399万円50.2万円6階 67.74㎡ 3LDK南東
2022/12/183,390万円50.0万円11階 67.74㎡ 3LDK南東
2022/11/303,450万円50.9万円11階 67.74㎡ 3LDK南東
2022/09/193,480万円51.4万円6階 67.74㎡ 3DK南西
2022/08/023,480万円51.4万円11階 67.74㎡ 3LDK南東
2022/07/303,470万円51.2万円11階 67.74㎡ 3LDK南西
2022/07/132,990万円44.1万円12階 67.74㎡ 3LDK南東
2022/06/253,880万円57.3万円11階 67.74㎡ 3LDK南東
2022/05/133,290万円48.6万円12階 67.74㎡ 3LDK南東
2022/04/083,490万円51.5万円12階 67.74㎡ 3LDK南東
2022/01/103,690万円54.5万円12階 67.74㎡ 3LDK南東
2021/12/112,890万円49.9万円13階 57.95㎡ 2LDK南東
2021/10/152,480万円36.6万円10階 67.74㎡ 3LDK南東
2021/08/202,540万円37.5万円11階 67.74㎡ 3LDK南東
2021/08/022,600万円38.4万円11階 67.74㎡ 3LDK南東
2021/07/192,580万円38.1万円12階 67.74㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は32.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23エクセル津田沼
習志野市津田沼三丁目
津田沼駅9分 2,700万円39.9万円67.74㎡2LDK14階 / 15階建 南東1986年179戸SRC
2022/09/05UR都市機構谷津パークタウン3—1—47
習志野市谷津三丁目
津田沼駅13分 2,490万円30.9万円80.49㎡2LDK+S6階 / 11階建 南西1990年129戸RC
2025/03/04ファミール谷津
習志野市谷津四丁目
谷津駅4分 2,480万円34.7万円71.37㎡3LDK9階 / 11階建 南東1988年208戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13.3%上昇、習志野市では18.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は習志野市の平均と比較して3.9%割安です。
1981〜1991年築, 専有面積57.74㎡〜77.74㎡の平均販売価格
千葉県
37.2万円/㎡
前年比+13.3%
習志野市
41.5万円/㎡
前年比+18.1%

マンション概要

マンション名エクセル津田沼
所在地千葉県習志野市津田沼三丁目
交通総武線津田沼駅徒歩9分
築年月1986年
階数15階建
総戸数179戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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